1．中介。一般在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，可以先通過中介機(jī)構(gòu)去了解市場。一方面，通過中介，我們可以有更多的房源選擇；另一方面，我們可以通過中介對房屋進(jìn)行評估還能用最低價(jià)去購買心儀的房屋。當(dāng)然，檢查中介機(jī)構(gòu)是否有代理資質(zhì)也要提前做好功課。
2．開發(fā)商。在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù)。如果基本的文件都沒有，購買這樣的房子需要注意其存在的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，我們在看房時(shí)可以要求開發(fā)商出示相應(yīng)的批文。
3．合同。整個(gè)購房流程，從頭到尾都離不開各種合同。在每個(gè)流程，我們都需要留意合同里面的條款，尤其是合同中所標(biāo)明的責(zé)任、權(quán)利義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)和免責(zé)條款，這都與我們購房者自身利益息息相關(guān)。
4．政府。對于開發(fā)商出示的批文，一定要再三驗(yàn)證其真實(shí)性。一般可以通過當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)查看或直接前往政府部門咨詢了解。在政府有關(guān)部門的保障下，在一定程度可以減低風(fēng)險(xiǎn)性。
5．房屋。買房是要回歸小產(chǎn)權(quán)房本身。一般先根據(jù)自身喜好選定，尤其是分析房屋的地理位置、周邊配套、戶型、交通等。房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、防水等也都是我們看房及收房驗(yàn)房時(shí)需要注意的問題。
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