對于想買小產(chǎn)權房的購房者來說，作為一個純商業(yè)產(chǎn)品，除了價格之外，位置、交通以及周圍的基礎設施也非常重要。從這個角度來看，深圳南山區(qū)和寶安區(qū)的小產(chǎn)權房無疑是最優(yōu)選擇。南山區(qū)的小產(chǎn)權房位于科技園和蛇口工業(yè)區(qū)附近，交通便捷，周邊有不少商圈和購物中心，生活非常便捷。而寶安區(qū)的小產(chǎn)權房則較集中在機場附近，離機場很近，非常適合需要出差的白領人士。此外，寶安區(qū)的小產(chǎn)權房價格也更為親民，可以說是性價比最高的區(qū)域之一。
當然，選擇小產(chǎn)權房還需要注意一些風險。首先，產(chǎn)權期限的不確定性是最大的風險之一。對于年輕人來說，40年或70年的產(chǎn)權期限已經(jīng)足夠了。但是對于一些投資客來說，他們會更加關注產(chǎn)權期限是否能夠延長，如果不能延長，小產(chǎn)權房的價值將會大大降低。其次，在選擇小產(chǎn)權房時，建筑質(zhì)量也必須得到重視。畢竟小產(chǎn)權房并沒有太多的監(jiān)管和規(guī)范，建筑質(zhì)量良莠不齊。因此在選購小產(chǎn)權房時，一定要選擇有品牌開發(fā)商的項目或者有良好口碑的開發(fā)商進行購買。此外，還要了解小產(chǎn)權房所在的樓盤是否有違建等問題，避免進入法律糾紛。
總的來說，深圳小產(chǎn)權房雖然相比大產(chǎn)權房價格更便宜，但是購買前一定要謹慎仔細。在選擇房屋時不僅要看價格，還要關注位置、交通和周邊配套等因素。同時，購買者還要注意房屋的產(chǎn)權期限和建筑質(zhì)量，避免不必要的風險。
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