小產權房是一個備受爭議的話題，深圳是一個小產權房比較多的城市。有很多人想要在深圳購房，但是不知道小產權房是否是一個好的選擇。在深圳，小產權房有統(tǒng)建樓和非統(tǒng)建樓之分，不同的類型對于購房者的影響也是不同的。
首先，關于深圳小產權房中的統(tǒng)建樓，也被稱為“政府統(tǒng)一規(guī)劃設計并且統(tǒng)一建造”的住宅樓。這種住宅樓由政府規(guī)劃設計、企業(yè)建造、政府驗收后交給業(yè)主，所有產權歸個人（以個人和政府合同為準）。相對而言，非統(tǒng)建樓則通常是一個商品房開發(fā)商通過小產權轉讓或是改造后出售的住宅樓，所有產權歸個人或企業(yè)所有。
對于購房者來說，深圳小產權房中的統(tǒng)建樓與非統(tǒng)建樓的最大區(qū)別就是產權的歸屬問題。統(tǒng)建樓屬于政府的一種住宅公租房，非統(tǒng)建樓屬于商品房。另外，深圳小產權房的購買價格相比于其他房產來說要低一些，但是也需要因為某些不便利的方面而作出某些妥協(xié)。
對于購房者來說，選擇小產權房需要考慮的因素非常多。首先，要考慮的就是產權問題，深圳小產權房的產權歸屬比較復雜，需要仔細了解整個購房流程。其次，要考慮的是房屋質量和使用問題，小產權房存在的時間較短，不是特別的成熟，一些基礎設施和公共服務可能存在困難。還有就是要考慮小產權房的性質和政策，小產權房的發(fā)展受到政府政策的影響，政策變化對房子的購買和銷售都會產生影響。
總之，如果您在深圳購房，一定要考慮清楚自己的需求和實際情況，對于小產權房的購買也需要進行充分了解和考慮。選擇深圳小產權房中的統(tǒng)建樓或非統(tǒng)建樓，需要根據(jù)各自的需要來選擇，不要盲目跟從市場熱度。
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