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哪種性質(zhì)的深圳小產(chǎn)權(quán)房更好些？

  來源：http://11lawsst.com發(fā)布日期：2018-09-07瀏覽次數(shù)：379

摘要：房子分為大產(chǎn)權(quán)房(即商品房）和小產(chǎn)權(quán)房。

房子分為大產(chǎn)權(quán)房(即商品房）和小產(chǎn)權(quán)房。其實深圳小產(chǎn)權(quán)房也有分幾種性質(zhì)的，那我們在想買小產(chǎn)權(quán)房時，買哪種性質(zhì)的更好些呢？
1.舊改農(nóng)民房：
此類房產(chǎn)目前在市場的存量比較大，建議大家在購買此類深圳小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)時一定要審核原件是否真實，最好是帶有歷史遺留回執(zhí)的（非綠本房、工業(yè)用地或租用地），包含水電是否處于正常使用，在購買時，最好在整棟樓的原件上面注明購買的房號已售，這樣一來，以后執(zhí)此原件的房東便不可能再一房多賣。
2.村委統(tǒng)建樓：
一手房：大家可以放心購買，目前大部分村委統(tǒng)建樓都是處于尾盤狀態(tài)，而且是跟村委直接簽合同，大可放心。
二手房：只要村委能過戶的，也可放心購買，切勿購買無法過戶的房產(chǎn)。
3.公司統(tǒng)建樓/軍產(chǎn)房：
這些房產(chǎn)與村委統(tǒng)建樓性質(zhì)比較相似，就簽訂合作建房的對象不同，目前這類房產(chǎn)大部分也能過戶，不能過戶的，一定要收回原來的見證書、合同及收據(jù)，再加上管理處、水電、燃?xì)飧藢?，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時一定要夫妻雙方/全家簽字。
隨著政策的開放，相信深圳小產(chǎn)權(quán)房的市場會越來越好的。
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