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深圳小產(chǎn)權(quán)房之優(yōu)缺點(diǎn)

  來源：http://11lawsst.com發(fā)布日期：2018-09-20瀏覽次數(shù)：357

摘要：在深圳，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量不低，雖然說它沒有商

在深圳，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量不低，雖然說它沒有商品房那么好看好聽，但是也有其自身獨(dú)特的優(yōu)點(diǎn)，才能吸引不少人群的注意與購買。今天咱們就來說說深圳小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么。
先來說說優(yōu)點(diǎn)：
深圳小產(chǎn)權(quán)房價格低，相當(dāng)于商業(yè)房價格的1／3；小產(chǎn)權(quán)房不限購，商品房要5年社?；蛘呱顟舨拍苜徺I（這是某城市的買房政策，比如深圳）；現(xiàn)在一部分深圳小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī)，有合理規(guī)劃和專門物業(yè)，有些還有學(xué)校配套、可貸款等。
再說說說它的缺點(diǎn)：
沒有不動產(chǎn)權(quán)證，只有《合資建房協(xié)議》的合同來約定權(quán)屬；需要全款購買，小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行按揭貸款。因此購買需要全款，部分可以做短期貸款，但是利率相比較高；質(zhì)量監(jiān)管缺位，部分深圳小產(chǎn)權(quán)房的設(shè)計、施工質(zhì)量，有可能存在安全風(fēng)險。因此建議選擇社區(qū)大一點(diǎn)，樓棟較多的樓盤；未來套現(xiàn)困難，漲值相對較慢，且還有被拆掉血本無歸的風(fēng)險。但是這個缺點(diǎn)因前段時間深圳出臺的一項(xiàng)政策打破，如果落實(shí)，那深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的話，這些缺點(diǎn)將不見了。
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