1．中介。選到好的中介，是選好小產(chǎn)權(quán)房的前提。一般在購買小產(chǎn)權(quán)房時，可以先通過中介機構(gòu)去了解市場。 一方面，通過中介，我們可以有更多的房源選擇；另一方面，我們可以通過中介對房屋進行評估還能用最低價 去購買心儀的房屋。當然，檢查中介機構(gòu)是否有代理資質(zhì)也要提前做好功課。
2.合同。整個購房流程，從頭到尾都離不開各種合同。在每個流程，我們都需要留意小產(chǎn)權(quán)房合同里面的條款 ，尤其是合同中所標明的責任、權(quán)利義務以及風險和免責條款，這都與我們購房者自身利益息息相關(guān)。
3.房屋。前面所講述的都是通過外部因素去衡量選購房屋，但是買房還是要回歸房子本身。一般先根據(jù)自身喜 好選定，尤其是分析房屋的地理位置、周邊配套、戶型、交通等。房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、防水等也都是我們看房及 收房驗房時需要注意的問題。如果可以通過低價買進小產(chǎn)權(quán)房，加上房屋本身的升值空間，那也算是對房屋的 一種投資行為，在條件允許的情況下，我們還可以選擇置換更好的房屋。
4.開發(fā)商。在購買小產(chǎn)權(quán)房時，一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù)。如果基 本的文件都沒有，購買這樣的房子需要注意其存在的風險。當然，我們在看房時可以要求開發(fā)商出示相應的批文。
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