首先，購買前應(yīng)仔細(xì)查看產(chǎn)權(quán)證和房屋出售合同，確認(rèn)土地性質(zhì)和房屋建筑面積是否與合同一致，還要核實房屋的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備是否完善。如果產(chǎn)權(quán)證和房屋出售合同出現(xiàn)問題，購房者將面臨巨大的合法風(fēng)險和財務(wù)損失。
其次，購買小產(chǎn)權(quán)房需要關(guān)注房屋的使用年限。在購買小產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)一并考慮到使用年限的問題，避免購買到使用年限不足10年的房產(chǎn)。另外，購買時應(yīng)注意查看房屋質(zhì)量和隱蔽工程，以免在日后面臨維修和改造的費用較高的情況。
此外，購買小產(chǎn)權(quán)房的時候還需要注意地段的問題。在選擇小產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)考慮到區(qū)域的未來發(fā)展及公共交通的配套，為今后的居住提供更好的便利條件。同時，需要注意小產(chǎn)權(quán)房所處的社區(qū)環(huán)境和生活設(shè)施是否完備，以保證生活的便利和質(zhì)量。
最后，購買小產(chǎn)權(quán)房還需要了解相關(guān)政策。政策不斷變化，需要及時了解最新政策是否有變動，并正確理解政策內(nèi)涵，避免因不了解相關(guān)政策而帶來的不良后果。
總之，深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買需要謹(jǐn)慎，要全面考慮房屋的產(chǎn)權(quán)、使用年限、地段、質(zhì)量和政策等問題，以免在購房和居住過程中遇到不必要的麻煩。
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