首先，我們需要了解什么是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房在土地法規(guī)劃中，被劃分為城市更新區(qū)域或者工業(yè)區(qū)域等非居民區(qū)域。而在土地流轉(zhuǎn)時(shí)，由于種種原因，這些地塊并沒有取得居住用途的土地使用權(quán)。因此，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)不明確，房屋的居住權(quán)和購買權(quán)也會(huì)受到限制。其次，深圳市政府出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行明確規(guī)定。雖然小產(chǎn)權(quán)房并未取得居住用途的土地使用權(quán)，但是政府并不允許小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生貿(mào)易，即不能通過買賣小產(chǎn)權(quán)房來獲得利潤。
如果要查找深圳小產(chǎn)權(quán)房的屬性，我們可以從以下幾個(gè)途徑入手：
一、通過物業(yè)公司查詢。小產(chǎn)權(quán)房雖然存在產(chǎn)權(quán)問題，但是其物業(yè)服務(wù)的情況是可以查詢的。因此，可以向物業(yè)公司咨詢小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)服務(wù)和管理情況等相關(guān)問題，以了解小產(chǎn)權(quán)房的基本情況。
二、通過房產(chǎn)中介咨詢。由于小產(chǎn)權(quán)房的購買權(quán)和轉(zhuǎn)移權(quán)存在限制，因此買賣小產(chǎn)權(quán)房需要遵循一定的規(guī)定。而房產(chǎn)中介通常比較了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)要求和政策，可以為購房者提供相關(guān)建議和指引。
三、通過政府部門查詢。深圳市政府出臺(tái)了一系列的政策，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的購買、轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行了規(guī)定。如果需要了解小產(chǎn)權(quán)房的具體政策和相關(guān)法規(guī)，可以向政府部門咨詢，以便更好地了解小產(chǎn)權(quán)房的屬性和購買方式。
總之，作為一種特殊的住房類型，深圳小產(chǎn)權(quán)房的屬性比較復(fù)雜，需要購房者進(jìn)行深入的了解和研究。只有在了解小產(chǎn)權(quán)房的具體情況后，才能更好地進(jìn)行購買和轉(zhuǎn)讓等相關(guān)操作，避免因產(chǎn)權(quán)問題而帶來的不必要麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。
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