近年來(lái)商品房?jī)r(jià)格一直高高在上，一些壓力大，負(fù)擔(dān)重的的朋友無(wú)奈地選擇了購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房。它雖然沒有商品房的紅本，但勝在價(jià)格比較低，出租或自住都合適。而且不少精明的朋友將小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)作投資，盈利相當(dāng)不錯(cuò)。那么預(yù)計(jì)購(gòu)買或是賣出的朋友就想知道，買賣小產(chǎn)權(quán)房需要辦什么手續(xù)呢，麻不麻煩呢，主要還是要看分類的，目前爭(zhēng)議較大的就是第三種，下面小編整理一些資料供大家參考。
1、一種是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。
2、一種是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是深圳小產(chǎn)權(quán)房。
3、第三種是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫作小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)?！?br />
名列前茅種和第2種的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。
想進(jìn)行深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣的朋友可以咨詢律師，也可以找專業(yè)的中介，這樣就省去很多麻煩了。
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深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣要辦哪些手續(xù)？
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摘要：近年來(lái)商品房?jī)r(jià)格一直高高在上，一些壓力大
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