首先，購買者必須是已經(jīng)在深圳繳納社?；蚣{稅滿3年，或者是在深圳的公司、企事業(yè)單位工作滿3年的中介人員，這些才符合深圳市住房和建設(shè)局相應(yīng)的規(guī)定。此外，購買者還需符合深圳市的居住要求，即購買者必須在深圳購房或者在深圳工作，并且在深圳市區(qū)內(nèi)擁有一套合法的住房，同時(shí)不能購買其他住宅房產(chǎn)。這些條件是購買深圳小產(chǎn)權(quán)房的必要條件。
其次，購買者需要符合住房面積的限制。根據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定，購買者如果是家庭，其購房面積不能超過40平方米，單身人士購買房屋最大面積為20平方米。這樣的規(guī)定旨在保證小產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)數(shù)量及其價(jià)格。
需要注意的是，深圳小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)并非是清晰明確的商品房，其權(quán)屬證明較為復(fù)雜。如果購買者對(duì)此不了解或不確定，需要請(qǐng)律師或產(chǎn)權(quán)中介協(xié)助核實(shí)。同時(shí)購買深圳小產(chǎn)權(quán)房還需要咨詢相關(guān)政策及規(guī)定，確保自己的購房決策符合國家和地**府的相關(guān)規(guī)定，并且不會(huì)受到任何法律風(fēng)險(xiǎn)。更重要的是，在購買小產(chǎn)權(quán)房之前，購買者也需了解小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量和樓層高度等因素，特別是關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的建筑年代、維修狀況和是否存在隱患問題。
總之，購買深圳小產(chǎn)權(quán)房需要滿足一定的資格和條件，這既是為了保護(hù)購買者的合法權(quán)益，也是為了維護(hù)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和有序。因此購買者應(yīng)該仔細(xì)了解相關(guān)政策和規(guī)定，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行購房。
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