首先，購買小產(chǎn)權(quán)房要注意房屋的產(chǎn)權(quán)情況。在購房者購房前，需要先查看該小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)證是否齊全，查看房屋的產(chǎn)權(quán)情況是否符合規(guī)定。購買小產(chǎn)權(quán)房時，需要參加簽訂《商品房買賣合同》并申請不動產(chǎn)登記，獲得房屋的所有權(quán)證。如果購買的小產(chǎn)權(quán)房戶口不在東莞市，還需提供相關證明材料。
其次，小產(chǎn)權(quán)房購買后需要進行房產(chǎn)租賃登記。購房者在購房后一個月內(nèi)需要將房產(chǎn)租賃登記交回上級住房行政管理部門備案。確定了該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及租賃權(quán)后，才能進行抵押。
最后，小產(chǎn)權(quán)房抵押需要提交的材料相對較多，購房者需要提前準備齊全，以避免影響抵押進度。購房者需要提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地證、房屋設計確定書、建設用地規(guī)劃許可證、施工圖設計審核表、物業(yè)證明等材料，申請貸款時還需要提供收入證明、房產(chǎn)評估等材料。購房者可以選擇貸款機構(gòu)進行相應的貸款申請。
總之，東莞小產(chǎn)權(quán)房抵押比普通商品房要復雜，購房者需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)情況、進行房產(chǎn)租賃登記，并提前準備齊全所需的材料。同時，購房者需要選擇一個可信賴的貸款機構(gòu)，并了解相關的貸款政策，以便順利辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押手續(xù)。
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