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東莞小產(chǎn)權(quán)房怎么抵押的

  來源：小產(chǎn)權(quán)房價格信息網(wǎng)發(fā)布日期：2023-06-20瀏覽次數(shù)：195

摘要：指的是產(chǎn)權(quán)面積在70平米以下或滿足**規(guī)定的條件，未取得國有土地使用權(quán)或地上房屋所有權(quán)的房子。相比于商品房而言，小產(chǎn)權(quán)房因為價格相對較低，成為一些購房者的首選。但是，小產(chǎn)權(quán)房的抵押比較復(fù)雜，需要購房者注意。

東莞小產(chǎn)權(quán)房指的是產(chǎn)權(quán)面積在70平米以下或滿足**規(guī)定的條件，未取得國有土地使用權(quán)或地上房屋所有權(quán)的房子。相比于商品房而言，小產(chǎn)權(quán)房因為價格相對較低，成為一些購房者的首選。但是，小產(chǎn)權(quán)房的抵押比較復(fù)雜，需要購房者注意。
東莞小產(chǎn)權(quán)房怎么抵押的
首先，購買小產(chǎn)權(quán)房要注意房屋的產(chǎn)權(quán)情況。在購房者購房前，需要先查看該小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)證是否齊全，查看房屋的產(chǎn)權(quán)情況是否符合規(guī)定。購買小產(chǎn)權(quán)房時，需要參加簽訂《商品房買賣合同》并申請不動產(chǎn)登記，獲得房屋的所有權(quán)證。如果購買的小產(chǎn)權(quán)房戶口不在東莞市，還需提供相關(guān)證明材料。
其次，小產(chǎn)權(quán)房購買后需要進(jìn)行房產(chǎn)租賃登記。購房者在購房后一個月內(nèi)需要將房產(chǎn)租賃登記交回上級住房行政管理部門備案。確定了該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及租賃權(quán)后，才能進(jìn)行抵押。
最后，小產(chǎn)權(quán)房抵押需要提交的材料相對較多，購房者需要提前準(zhǔn)備齊全，以避免影響抵押進(jìn)度。購房者需要提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地證、房屋設(shè)計確定書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計審核表、物業(yè)證明等材料，申請貸款時還需要提供收入證明、房產(chǎn)評估等材料。購房者可以選擇貸款機構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的貸款申請。
總之，東莞小產(chǎn)權(quán)房抵押比普通商品房要復(fù)雜，購房者需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)情況、進(jìn)行房產(chǎn)租賃登記，并提前準(zhǔn)備齊全所需的材料。同時，購房者需要選擇一個可信賴的貸款機構(gòu)，并了解相關(guān)的貸款政策，以便順利辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押手續(xù)。
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