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買東莞小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？

  來源：http://11lawsst.com發(fā)布日期：2019-07-22瀏覽次數(shù)：413

摘要：雖然東莞那邊的房子比較便宜，但很多人還是

雖然東莞那邊的房子比較便宜，但很多人還是不能拿出那么多錢首付或是全款的，比如東莞小產(chǎn)權(quán)房，我們都知道它比商品房要便宜太多，但是小產(chǎn)權(quán)房大多數(shù)要求一次性付清。就有想買小產(chǎn)權(quán)的朋友問：買東莞小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎 ？

1、由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以并不能上市交易，當(dāng)然也就是無法辦理銀行抵押貸款，所謂的小產(chǎn)權(quán)房貸款指的 是在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。　　
2、與商品房對比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，所以它的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低 是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。
3、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)，所以房子只有居住權(quán)。只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦 出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的貸款?！?br />

那么上面既然說了銀行不給小產(chǎn)權(quán)房貸款，那么為什么還這么多人買小產(chǎn)權(quán)房呢？這就是因為在東莞，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量多，用戶也多，因此一些中小型的借貸公司都是可以給它進(jìn)行貸款的，當(dāng)然貸款時間不像銀行給商品房那么長，只有 兩三年時間，這也是小產(chǎn)權(quán)房越來越多人買的原因。

東莞小產(chǎn)權(quán)房有發(fā)展前景嗎？ ?

如何能找到好的東莞小產(chǎn)權(quán)房？?

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