買東莞小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?

  來源:http://11lawsst.com發(fā)布日期:2019-07-22瀏覽次數(shù):413

摘要:雖然東莞那邊的房子比較便宜,但很多人還是

雖然東莞那邊的房子比較便宜,但很多人還是不能拿出那么多錢首付或是全款的,比如東莞小產(chǎn)權(quán)房,我們都知道它比商品房要便宜太多,但是小產(chǎn)權(quán)房大多數(shù)要求一次性付清。就有想買小產(chǎn)權(quán)的朋友問:買東莞小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎 ?

1、由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,所以并不能上市交易,當(dāng)然也就是無法辦理銀行抵押貸款,所謂的小產(chǎn)權(quán)房貸款指的 是在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。  
2、與商品房對比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念,所以它的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低,價格低 是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因
3、因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán),所以房子只有居住權(quán)。只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同,該類房產(chǎn)一旦 出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的貸款?!?br />

那么上面既然說了銀行不給小產(chǎn)權(quán)房貸款,那么為什么還這么多人買小產(chǎn)權(quán)房呢?這就是因為在東莞,小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量多,用戶也多,因此一些中小型的借貸公司都是可以給它進(jìn)行貸款的,當(dāng)然貸款時間不像銀行給商品房那么長,只有 兩三年時間,這也是小產(chǎn)權(quán)房越來越多人買的原因。

東莞小產(chǎn)權(quán)房有發(fā)展前景嗎? ?

如何能找到好的東莞小產(chǎn)權(quán)房??

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