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深圳龍華小產(chǎn)權(quán)房值得買嗎？

  來源：http://11lawsst.com發(fā)布日期：2019-11-08瀏覽次數(shù)：157

摘要：在深圳，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量頗多，而其中龍華區(qū)域

在深圳，小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量頗多，而其中龍華區(qū)域小產(chǎn)權(quán)房價格更是增漲迅速。深圳龍華小產(chǎn)權(quán)房值得買嗎？ 

通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類：其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。好多人對于小產(chǎn)權(quán)的理解不夠深刻，一直強調(diào)買小產(chǎn)權(quán)房這不行那不行，其實只有買過的人才知道好處，沒買過的可能一直比較擔(dān)心是因為沒有搞清楚目前市場行情。

深圳的小產(chǎn)權(quán)，特別是深圳龍華小產(chǎn)權(quán)房，都非常好賣的，因為一套全款也比那種有紅本的房的首付便宜。一般有小產(chǎn)權(quán)的人幾乎每天都會接到陌生電話問賣不賣，可見市場需求有多高。
至于價格，肯定是第一個買的人最占便宜，一般村委認(rèn)購才2、3千，白菜價。到了14年的時候，在周邊有紅本的房價3萬左右的情況下，小產(chǎn)權(quán)能賣7000多；現(xiàn)在，周邊紅本房價大概是4-5萬，小產(chǎn)權(quán)都能賣1萬3-1萬5一平了。

另外，那種說小產(chǎn)權(quán)會被無情的拆掉的說法根本就是錯的。你知道深圳政府對城中村這種違章建筑都無法輕易動嗎？更不要提這些權(quán)勢超大的村委建的小產(chǎn)權(quán)了，外表看上去就和正常小區(qū)一樣，只是稍微小一點而已。最多以后政府會提出補全市價來獲得紅本，這個也是持有小產(chǎn)權(quán)的人巴不得的好事來的。

整個深圳，商品房只占比30%，其余全是小產(chǎn)權(quán)房，如此龐大的市場，政府只能慢慢地將小產(chǎn)權(quán)房房消化，深圳龍華小產(chǎn)權(quán)房亦是如此：舊改拆遷！
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