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怎樣才能選到好的深圳小產(chǎn)權(quán)房？

  來源：http://11lawsst.com發(fā)布日期：2018-08-06瀏覽次數(shù)：96

摘要：普通人如今買房不易，一套房子，需要傾全家

普通人如今買房不易，一套房子，需要傾全家之力，可謂是搜刮了幾個(gè)錢包。正因?yàn)橘I房子不容易，那么對(duì)于受資金影響不夠買商品房，轉(zhuǎn)而買深圳小產(chǎn)權(quán)房的人來說，怎么樣才能選到好的房子呢？需要從哪些方面考慮呢？
1.房屋。從內(nèi)部因素講，買房是要回歸深圳小產(chǎn)權(quán)房本身。特別要考察好房屋的地理位置、周邊配套、戶型、交通等。房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、防水等也都是我們看房及收房驗(yàn)房時(shí)需要注意的問題，不防抽取不同的時(shí)間段多觀察幾次，看看房子有沒有缺陷；
2．中介。我們?cè)谫徺I小產(chǎn)權(quán)房前，最好先通過中介機(jī)構(gòu)去了解市場(chǎng)。首先，通過中介，我們可以有更多的房源選擇；其次，我們可以通過中介對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估還能用最低價(jià)去購買心儀的房屋。值得注意的是，檢查中介機(jī)構(gòu)是否有代理資質(zhì)也要提前做好功課。
3．開發(fā)商。在購買深圳小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù)。如果基本的文件都沒有，購買這樣的房子需要注意其存在的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，我們?cè)诳捶繒r(shí)可以要求開發(fā)商出示相應(yīng)的批文。
4．合同。整個(gè)購房流程，從頭到尾都離不開各種合同。強(qiáng)烈建議請(qǐng)個(gè)專業(yè)的律師來幫我們完成買房。畢竟在每個(gè)流程，都需要留意深圳小產(chǎn)權(quán)房合同里面的條款，尤其是合同中所標(biāo)明的責(zé)任、權(quán)利義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)和免責(zé)條款，而律師，擅長(zhǎng)于這些合同的擬定，這有利于購房者自身利益。
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