1.房屋。從內(nèi)部因素講,買房是要回歸深圳小產(chǎn)權(quán)房本身。特別要考察好房屋的地理位置、周邊配套、戶型、交通等。房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、防水等也都是我們看房及收房驗(yàn)房時(shí)需要注意的問題,不防抽取不同的時(shí)間段多觀察幾次,看看房子有沒有缺陷;
2.中介。我們?cè)谫徺I小產(chǎn)權(quán)房前,最好先通過中介機(jī)構(gòu)去了解市場(chǎng)。首先,通過中介,我們可以有更多的房源選擇;其次,我們可以通過中介對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估還能用最低價(jià)去購買心儀的房屋。值得注意的是,檢查中介機(jī)構(gòu)是否有代理資質(zhì)也要提前做好功課。
3.開發(fā)商。在購買深圳小產(chǎn)權(quán)房時(shí),一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù)。如果基本的文件都沒有,購買這樣的房子需要注意其存在的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,我們?cè)诳捶繒r(shí)可以要求開發(fā)商出示相應(yīng)的批文。
4.合同。整個(gè)購房流程,從頭到尾都離不開各種合同。強(qiáng)烈建議請(qǐng)個(gè)專業(yè)的律師來幫我們完成買房。畢竟在每個(gè)流程,都需要留意深圳小產(chǎn)權(quán)房合同里面的條款,尤其是合同中所標(biāo)明的責(zé)任、權(quán)利義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)和免責(zé)條款,而律師,擅長(zhǎng)于這些合同的擬定,這有利于購房者自身利益。
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