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深圳小產(chǎn)權(quán)房之手續(xù)不全會引發(fā)的問題

  來源：http://11lawsst.com發(fā)布日期：2018-05-31瀏覽次數(shù)：134

摘要：相信身在深圳的朋友都知道小產(chǎn)權(quán)是很青睞的

相信身在深圳的朋友都知道小產(chǎn)權(quán)是很青睞的，畢竟深圳小產(chǎn)權(quán)房價格比起商品房是如此“可愛”。但是有些朋友為貪小便宜，明知道有一些手續(xù)不全的小產(chǎn)權(quán)房，抱有僥幸心理還是硬著頭皮購買了。今天小編就要提醒大家，最好不要購買手續(xù)不全的小產(chǎn)權(quán)房，因為它會引發(fā)下列問題：
一是合同效力問題。
由于城中村改造項目目前尚不具備銷售條件，項目在實施過程中基本建設(shè)手續(xù)不齊備，就存在違反《土地法》、《規(guī)劃法》、《建筑法》等的可能，買賣雙方在這種違法的情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了，購房者將無從保護(hù)自己的權(quán)益。買深圳小產(chǎn)權(quán)房的大多數(shù)買家都是用來自住的，錢來之不易，為安全著想還是要回避這類房子；
二是產(chǎn)權(quán)問題。
有關(guān)法律規(guī)定，對于不符合城市規(guī)劃并且無法改正和補(bǔ)救的或存在工程質(zhì)量、安全問題無法補(bǔ)救的，必須拆除。另外，土地未經(jīng)國家征用和出讓的集體土地上建造的房屋，也不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。小編建議大家在買深圳小產(chǎn)權(quán)房之前最好找中介問題，然后要找律師訂合同，雖然要出一筆錢，但是比起房子，還是顯得微不足道了。
以上就是小編認(rèn)為手續(xù)不全的小產(chǎn)權(quán)房會引發(fā)的問題，如果你想知道更多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的信息，請關(guān)注：http://11lawsst.com
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